Comment bien équiper un appartement pour la location meublée ?
Louer un appartement meublé constitue une stratégie d’investissement intéressante, offrant une meilleure rentabilité et une demande locative accrue. Toutefois, pour maximiser l’attractivité du bien et assurer une mise en location rapide, il est primordial de proposer un aménagement fonctionnel et complet, conforme aux attentes des locataires. Voici les éléments indispensables.
- Le mobilier incontournable
La location meublée est strictement encadrée par la loi. Celle-ci prévoit notamment plusieurs différences par rapport aux locations nues. La durée minimum du bail est moins longue (1 an contre 3 ans).
Un logement meublé doit permettre une installation immédiate. La loi définit un minimum obligatoire comprenant :
- Un couchage complet (lit, matelas, oreillers, couette et protège-matelas)
- Une table et des sièges adaptés
- Un espace salon avec un canapé ou des fauteuils
- Des solutions de rangement (armoire, commode, étagères)
- Un bureau si la surface le permet
- L'électroménager essentiel
Un équipement moderne et fonctionnel valorise le bien et simplifie la vie du locataire. Il est recommandé d’inclure :
- Un réfrigérateur avec compartiment congélation
- Une plaque de cuisson et un four ou micro-ondes
- Une machine à laver
- Un aspirateur
- Une cafetière et un grille-pain
- La cuisine équipée
Une cuisine complète est un atout déterminant :
- Batterie de cuisine (casseroles, poêles, plats)
- Vaisselle et couverts en nombre suffisant
- Ustensiles divers (couteaux, planche à découper, louche, passoire)
- Torchons et poubelle
- Le linge de maison
Proposer du linge de maison est un véritable plus pour faciliter l’emménagement :
- Draps, taies d’oreillers et housses de couette
- Serviettes de bain
- Torchons de cuisine
- La mise en valeur du bien
Pensez à ajouter un peu de décoration et d’accessoires pratiques non listés ci-dessus, mais qui feront la différence : tapis, rideau de douche, sèche-serviette, canapé et coussins assortis, bibelots, bougies…
Un appartement bien équipé et esthétiquement agréable se distingue sur le marché de la location meublée. Investir dans des équipements de qualité et une décoration harmonieuse optimise l’attractivité du bien et garantit une meilleure rentabilité locative.
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